委托租赁是指一种特定的租赁方式，其中涉及到三方主体：委托人、受托人和承租人。在这种租赁关系中，委托人将自己拥有的租赁物委托给受托人进行管理和出租，受托人则负责寻找合适的承租人并将租赁物出租给其使用。承租人则通过支付租金来获得租赁物的使用权和收益权。

一、委托租赁的基本特征

1.三方主体关系：委托租赁涉及到委托人、受托人和承租人三方的法律关系。委托人是租赁物的所有者，受托人是负责管理和出租租赁物的机构或个人，而承租人则是租赁物的使用者。

2.委托人的角色：在委托租赁中，委托人将自己拥有的租赁物委托给受托人进行管理和出租。委托人享有租赁物的所有权，并承担相应的风险和责任。

3.受托人的职责：受托人接受委托人的委托后，负责寻找合适的承租人，并与其签订租赁合同。受托人需要按照委托人的要求和租赁合同的约定，对租赁物进行管理和维护，确保其安全和完好。

4.承租人的权利和义务：承租人通过支付租金来获得租赁物的使用权和收益权。承租人需要按照租赁合同的约定，合理使用和保护租赁物，并按时支付租金。

二、委托租赁与转租的区别需要注意的是，委托租赁与转租是两种不同的租赁方式。转租是指承租人在租赁期内将租赁物再次出租给第三人的行为，而委托租赁则是委托人将租赁物委托给受托人进行管理和出租。在转租中，原租赁合同仍然有效，承租人与出租人之间的权利义务关系不变；而在委托租赁中，委托人与受托人之间形成了一种新的委托关系，受托人代表委托人行使出租人的权利和义务。

三、委托租赁的法律依据委托租赁作为一种特定的租赁方式，其法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定。例如，《民法典》第七百零三条规定了租赁合同的基本定义和内容要求，第七百零四条则规定了租赁合同的期限和形式要求等。这些法律规定为委托租赁提供了基本的法律框架和规范。综上所述，委托租赁是一种涉及三方主体的特定租赁方式，其中委托人将租赁物委托给受托人进行管理和出租，承租人则通过支付租金获得使用权和收益权。这种租赁方式需要明确各方主体的权利和义务，并遵守相关的法律规定。