分成租赁‌是指在某项租赁交易中，承租人先在约定的期限内按约定的数额分期支付租金，称为“固定租金”；在该期限届满后，承租人则按销售百分比、使用量、营业收入等因素支付租金，这种支付在国际租赁会计准则中称为“随机租金”，在我国租赁会计准则中称为“或有租金”。‌

特点

‌固定租金‌：在租赁初期，承租人需要按约定的数额分期支付租金。

‌或有租金‌：在租赁期限届满后，租金支付不再基于租赁物的原值，而是根据销售百分比、使用量、营业收入等因素确定。

适用场景

分成租赁适用于那些租金支付与使用效果紧密相关的场景，例如设备租赁、生产线租赁等，这些场景下租金的支付与实际使用效果或产出直接相关。

优缺点

‌优点‌：

‌灵活性高‌：租金支付与实际使用效果挂钩，能够更好地反映实际成本和收益。

‌风险分散‌：对于承租人来说，或有租金的支付方式可以降低初期投入风险。

‌缺点‌：

‌不确定性‌：或有租金的支付取决于多种因素，如市场变化、使用量等，增加了租金支付的不确定性。

‌复杂性‌：需要更复杂的会计处理和合同条款，增加了管理难度。